Langswater 299 , Amsterdam

Overzicht

Wonen in een praktisch vierkamer appartement op de vierde verdieping met een zonnig balkon! Dit ruime appartement van 72 m² maakt deel uit van het uitstekend onderhouden complex Parkflat Langswater III. Het complex is voorzien van twee liften en de wordt professioneel beheerd.

English summary
Living in a practical four-room apartment on the fourth floor with a sunny balcony! This spacious apartment of 72 m² is part of the well-maintained Parkflat Langswater III complex. The complex has two elevators and is professionally managed.

De woning
Kenmerkend voor deze woning ligging op de vierde verdieping van het gebouw, de praktische indeling en het brede, zonnige balkon. Hierdoor kunt u genieten van een fraai uitzicht, veel licht maar ook een grote mate van privacy.

Omgeving
Dit appartement is gelegen aan Langswater. Alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. Voorzieningen zoals restaurants, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen nabij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban maar ook winkelcentrum Osdorpplein ligt heerlijk dichtbij. Voor de liefhebbers van groen en water liggen Lutkemeerpolder (onderdeel van de Groene As), Sloterplas en het Sloterpark in de directe omgeving.

De bereikbaarheid laat ook niets te wensen over met eindhaltes van tramlijnen 1 en 17 richting Centraal Station om de hoek. De ringweg A10, A4 en A9 zijn binnen slechts enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de Luchthaven Schiphol.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 62,53 per jaar op basis van jaarlijkse indexering.

Indeling
Vierde verdieping; Middels de lift bereikt u de galerij en betreedt u de woning. Voorportaal en hal in het hart van de woning. Aan de galerijzijde bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers en de eenvoudige keuken. Meterkast, toilet met fontein. Woonkamer met zijkamer welke eventueel als derde slaapkamer gebruikt kan worden, balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning. Aan de zijkamer grenst de badkamer met ligbad, wastafel en plaats voor de wasmachine en de boiler. In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, Coöperatieve Flatexploitatievereniging Parkflat Langswater III U.A. en Vereniging van Eigenaars Parkflat Langswater 269 tot en met 385 te Amsterdam. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen momenteel € 506,51 per maand, inclusief een voorschot voor de stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud.

De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd vanwege renovatiewerkzaamheden aan de balkons en energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie van de balkons.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 72 m2 (meetrapport aanwezig);
- Vierkamer appartement met mogelijk drie slaapkamers;
- Ruim balkon en een ruime privé berging;
- Appartementsrecht;
- Energielabel B;
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 62,53 per jaar op basis van jaarlijkse indexering;
- De servicekosten bedragen € 526,27 per maand inclusief een voorschot voor stookkosten, het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Voor algemene informatie over de woningen en de complexen, zie langswater.com. Deze woning heeft een eigen woning website langswater299.nl;
- In de koopovereenkomst zullende volgende clausules worden opgenomen; ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelf bewoningsclausule;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

English lay-out
Fourth floor; You reach the gallery via the elevator and enter the house. Front porch and hall in the heart of the house. On the gallery side there are two spacious bedrooms and the simple kitchen. Meter cupboard, toilet with fountain. Living room with side room which can possibly be used as a third bedroom, south-facing balcony over the full width of the house. The bathroom with bath, sink and space for the washing machine and boiler is adjacent to the side room. There is a private storage room in the basement.

Particularities
- Living area 72 m2 (measurement report available);
- Four-room apartment with possibly three bedrooms;
- Spacious balcony and a large private storage room;
- Apartment;
- Energy label B;
- Heating through district heating with individual heat meters. Hot water through electric boiler (owned);
- This concerns a continuous leasehold right, the current period runs until May 15, 2038. The annual canon is € 62.53 per year based on annual indexation;
- The service costs amount to € 526,27 per month including an advance for heating costs, it is an active and healthy association of owners;
- For general information about the homes and complexes, see langwater.com. This house has its own home website langswater299.nl;
- The following clauses will be included in the purchase agreement; old age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause;
- Choice of notary to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1069 EC

Type

Foto

Prijs

€ 289.000 kosten koper

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

72 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

geen garage

Bouwjaar

1966

Foto’s

Route