Burgemeester Rijnderslaan 260 , Amstelveen

Overzicht

English below

THE MAYOR, NIEUWBOUW 2022, HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT VAN 169 M2, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN VAN 23 M2

INDELING
De entree bereikt u via een privé loopbrug. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken en inbouw garderobekasten. Het appartement is voorzien van een vloer gelegd in visgraat en is van PVC. Er is overal vloerverwarming en vloerkoeling.

De mooie, grote woonkamer heeft veel natuurlijk licht via de vele ramen. Het Siematic kookeiland is een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven-magnetron, Quooker en een grote koelkast. Er is ook een aparte pantry aanwezig met ruimte voor een wijnklimaatkast en vriezer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 17,5 m² voorzien is van een airco en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een gastentoilet met fonteintje. Voorts is er een stook/bergruimte en een aparte laundry room met voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger.

Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals een WTW en KWO systeem. Geniet van het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning. Daarnaast zijn de woonkamer, de masterbedroom en de logeer/studeerkamer voorzien van airco.

Dit luxueuze appartement beschikt over een berging en 2 parkeerplaatsen met laadstation. Zowel de berging als de parkeerplaatsen bevinden zich in de parkeergarage en zijn met de lift bereikbaar. De parkeerplaatsen zijn afzonderlijk te koop. De prijs bedraagt € 50.000,- per plek.

Bijzonderheden:
• Het Energielabel is A+.
• Vrijwel overal is de plafondhoogte 2,81 meter.
• De gordijnen zijn deels elektrisch te bedienen.
• Het appartement is voorzien van kozijnen met HR++ glas.
• Er is een contract met Eteck voor de WTW en KWO systeem.
• De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 322,48; voor de parkeerplaats € 31,20 per maand.
• Naast de vloerverwarming en -koeling is er airco aanwezig.
• The Mayor staat op eigen grond.
• Deze woning heeft een eigen woningwebsite: burgemeesterrijnderslaan260.nl.
• De prijs per parkeerplaats bedraagt € 50.000,-.
• De oplevering is in overleg.
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.
________________________________________
THE MAYOR
The Mayor in Amstelveen biedt ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzame plek waar alles samenkomt. Waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. Alles in perfecte harmonie. Omringd door het Amsterdamse bos, Amstelveens Heemparken en uitgestrekte polderlandschappen. Maar ook het sfeervolle en gezellige winkelcentrum Stadshart en de perfecte bereikbaarheid. The Mayor verrast. Telkens weer.

In het hart van Amstelveen, op de plek waar eens een iconisch kantoorgebouw stond is The Mayor herrezen. Een werkelijk uniek woonproject met internationale allure. Duurzame nieuwbouw met fraai ontworpen Garden Apartments, ruime Luxury Apartments en schitterende Penthouses. Een stijlvolle metamorfose op de best bereikbare locatie met veel luxe, ruimte en rust. Dit is waar u altijd naar gezocht hebt. Hier worden woonwensen vervuld.

ARCHITECTUUR
Architectenbureau MVDS uit Amsterdam heeft The Mayor ontworpen. De acht gebouwen krijgen verschillende hoogtes en zijn zo ontworpen dat er een intens gevoel van ruimte beleving ontstaat. De luxe afgewerkte leefomgeving houdt rekening met woonwensen van de toekomstige bewoners. Goed beveiligde garages, stijlvolle entrees, ruime balkons en praktisch ingedeelde woning plattegronden. Architectuur, klasse, design en openbaar groen zijn overal zichtbaar. Transparante corridors en de vele liften zorgen voor een snelle route naar de individuele appartementen.

Het ontwerp van de parkachtige omgeving en de binnentuinen van The Mayor komen van Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten. Zij staan bekend om hun ambachtelijke toepassingen met nieuwe technieken en materialen. De landschapsarchitecten richten ook het nieuwe Meander-park in dat bovenop de verdiepte en overkapte A9 wordt gerealiseerd.

VERDIEPTE LIGGING VAN DE A9
Het wegdek van de A9 wordt verdiept aangelegd waardoor geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. Vanuit de beveiligde garage rijdt u zonder stoplichten de snelweg op. Op de 85 meter brede overkapping over de A9 komt het Meanderpark. Het park op de overkapping krijgt een waterpartij, zitbankjes, een fiets- en voetpad. Binnen een paar minuten wandelt u straks vanuit The Mayor door het nieuwe Meanderpark naar het Stadshart.

LOCATIE
Amstelveen is een internationale stad waar business, cultuur en leisure in harmonie samenkomen, op loopafstand van The Mayor. De schouwburg, poppodium P60, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen. The City Garden in het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en brasserieën. En mocht u toch naar Amsterdam willen, met een goed kwartier rijden bent u op het Museumplein. Amstelveen is de thuisbasis van twee golfbanen.

Wist u dat Amstelveen al jaren behoort tot een van de groenste gemeenten van de randstad? Het Amsterdamse Bos is op steenworp afstand. Ten oosten van The Mayor ligt het uitgestrekte gebied Ouder-Amstel met meanderende rivier de Amstel en uitgestrekte polderlandschappen. Liefhebbers van watersport varen naar de zuidelijk gelegen Vinkeveense- en Loosdrechtse Plassen.

FACILITEITEN
Centraal in het ontwerpplan ligt appartementengebouw The Mayor Four. Bijzonder is dat onder het gebouw door een fietspad wordt aangelegd die fietsers en voetgangers verbindt van Amstelveen-Noord naar Amstelveen-Zuid. Op de begane grond vindt u de service-units van M-Exclusive: een reeks diensten en services samengesteld op verzoek van de bewoners en waar zij onbeperkt gebruik van kunnen maken. In de planning staan een Gym en een Coffeecorner. Bijzonder is de aanwezigheid van een Conciërge. Hij is u van dienst bij het regelen van postpakketten, stomerijservice en taxiservice. Op verzoek ontvangt hij uw gasten. Bij vakantie of afwezigheid past hij op uw appartement. Heeft u last-minute een oppas nodig? Vraag het uw conciërge.


THE MAYOR, NEW BUILD 2022, HIGH-QUALITY FINISHED APARTMENT OF 169 M2, 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, SOUTH FACING HUGE TERRACE OF 23 M2.

LAYOUT
The entrance is accessed via a private walkway. The spacious hallway provides access to all rooms and built-in wardrobe closets. The apartment features a herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating and cooling throughout.

The beautiful, large living room receives abundant natural light through its many windows. The Siematic kitchen island is a true centerpiece, equipped with various built-in appliances including an induction hob with integrated extraction, oven, combination oven-microwave, Quooker, and a large refrigerator. There is also a separate pantry with space for a wine climate cabinet and freezer. The sunny balcony faces south, providing a delightful spot to relax and enjoy unobstructed views.

The property boasts 4 spacious bedrooms, with the master bedroom of approximately 17.5 m² featuring an air conditioning unit and an ensuite bathroom. This bathroom includes a bathtub, walk-in shower, toilet, heated towel rail, and a vanity unit.

The second bathroom is equipped with a shower and a vanity unit. Additionally, there is a guest toilet, a separate utility/storage room and a laundry room with ample space for your washer and dryer. The study room of approximately 18.5 m² is also equipped with an air conditioning unit.

The apartment is equipped with modern technologies such as a Heat Recovery Ventilation (HRV) and Heat Pump system. Enjoy the comfort of underfloor heating and cooling throughout the property. Furthermore, the living room, the master bedroom and the study also features an air conditioning unit.

This luxurious apartment includes a storage room and 2 parking spaces with charging stations. Both the storage room and parking spaces are located in the parking garage and are accessible by elevator. The parking spaces are not included in the price. They are for sale for € 50.000 each.

Special features:
• Energy label: A+.
• Ceiling height is approximately 2.81 meters throughout most areas.
• Curtains are partially electrically operated.
• The apartment features HR++ glass windows.
• There is a contract with Eteck for the HRV and Heat Pump system.
• The monthly homeowners association (VVE) contribution is € 322,48; for the parking spaces it`s € 31,20 per month.
• Besides floor heating and floor cooling there is airco. ( 3 air conditioning units)
• The price of the parking spaces is € 50.000 each.
• Located on freehold land (no ground lease)
• This property has its own dedicated website: www.burgemeesterrijnderslaan260.nl
• Delivery is subject to negotiation.
The choice of notary is at the buyer`s discretion, provided that it is a purchase agreement drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

THE MAYOR
The Mayor in Amstelveen offers ultimate living, tailored to your lifestyle. A rare place where everything converges. Where luxury and comfort are palpable every day. Everything in perfect harmony. Surrounded by the Amsterdamse Bos, Amstelveen`s Heemparken, and expansive polder landscapes. But also the charming and lively Stadshart shopping center and perfect accessibility. The Mayor surprises.

In the heart of Amstelveen, where an iconic office building once stood, The Mayor has risen. A truly unique residential project with international allure. Sustainable new construction with beautifully designed Garden Apartments, spacious Luxury Apartments, and stunning Penthouses. A stylish transformation in the most accessible location with plenty of luxury, space, and tranquility. This is what you`ve always been looking for.

ARCHITECTURE
The Mayor was designed by MVDS Architects from Amsterdam. The eight buildings vary in height and are designed to create an intense sense of spaciousness. The luxuriously finished living environment takes into account the housing wishes of future residents. Secure garages, stylish entrances, spacious balconies, and practically laid-out apartment floor plans. Architecture, class, design, and public greenery are visible everywhere. Transparent corridors and numerous elevators provide a swift route to the individual apartments.

The design of The Mayor`s park-like surroundings and inner gardens comes from Lodewijk Baljon Landscape Architects. They are known for their craftsmanship using new techniques and materials. The landscape architects will also design the new Meander park, which will be realized on top of the submerged and covered A9 highway.

THE LOWERED HIGHWAY A9
The A9 roadway is being submerged, minimizing noise pollution. From the secure garage, you can access the highway without traffic lights. The Meanderpark will be situated on the 85-meter-wide covering over the A9. The park on the cover will feature a water feature, benches, a bike and footpath. In a few minutes, you will be able to stroll from The Mayor through the new Meanderpark to the Stadshart.

LOCATION
Amstelveen is an international city where business, culture, and leisure harmoniously converge, all within walking distance of The Mayor. The theater, pop venue P60, the Cobra Museum, and Cinema Amstelveen. The City Garden in the Stadshart shopping center offers a wide range of restaurants, cafes, and brasseries. And if you wish to visit Amsterdam, you can reach the Museumplein in just fifteen minutes by car. Amstelveen is home to two golf courses.

Did you know that Amstelveen has been one of the greenest municipalities in the Randstad for years? The ‘Amsterdamse Bos’ (forest) is very close by. To the east of The Mayor lies the vast area of Ouder-Amstel with the meandering river Amstel and expansive polder landscapes. Water sports enthusiasts can sail to the south to the Vinkeveense and Loosdrechtse Plassen.

AMENITIES
Centrally located in the design plan is the apartment building The Mayor. What makes it unique is that a bicycle path will be constructed underneath the building, connecting cyclists and pedestrians from Amstelveen-Noord to Amstelveen-Zuid. On the ground floor, you will find the service units of M-Exclusive: a range of services compiled at the request of the residents, which they can use unlimitedly. Planned facilities include a gym and a coffee corner. Notably, there will be a Concierge available. He assists with arranging postal packages, dry cleaning services, and taxi services. Upon request, he receives your guests. During vacations or absences, he looks after your apartment. Need a last-minute babysitter? Ask your concierge.

Details

Postcode

1185 MC

Type

Foto

Prijs

€ 1.485.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

5

Woonoppervlakte

169 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

parkeerkelder

Bouwjaar

2021

Foto’s

Route